DESCRIPCIÓN
<hgroup class="title-container title-container-property" style="padding: 0px; color: rgb(0, 0, 0); font-family: Hind, sans-serif; font-size: medium;"><div class="section-title"><h1 class="title-property" style="font-size: 20px; margin: 24px 0px 2px; line-height: 26px;">Triple Lote con Doble Frente y Salida a Dos Calles en El Barrio de Villa Devoto</h1></div></hgroup><section class="article-section article-section-description" style="color: rgb(0, 0, 0); font-family: Hind, sans-serif; font-size: medium; border-top: none !important;"><div id="reactDescription"><div class="description-module__wrapper-content-viewmore___3rOW1"><div class="ContentViewMore-module__viewmoreContainer___nfEkc " style="overflow: hidden; height: auto; max-height: none; transition: max-height 0.3s cubic-bezier(1, 0, 1, 0); margin: 16px 0px 8px;"><div id="longDescription"><div class="description-module__wrapper-description___2rEoY" style="font-size: 16px; line-height: 25px;">Ubicación: Av. San Martín 6957/69 y Carlos Antonio López 3570, Villa Devoto.<br>Ideal tanto para desarrollos comerciales como de vivienda por su clasificación urbanística y su posición estratégica en un sector de Devoto con un alto potencial de crecimiento y expansión.<br>El uso del suelo está categorizado como Área de Alta Mixtura de Usos del Suelo (Uso 4), lo que permite una amplia variedad de actividades comerciales y de servicios.<br><br>Características: Es un terreno único al tratarse tres parcelas distintas que se venden en conjunto y en el mismo acto.<br>La venta incluye tres lotes con doble Frente por avenida San Martin y Salida a Dos Calles ( Av. San Martin y Carlos Antonio López)<br>La propiedad tiene frente sobre la muy transitada Av. San Martín y contrafrente sobre Carlos Antonio López, permitiendo accesos y logísticas diferenciadas.<br>Diseño Ideal para Grandes Locales en PB: Su configuración única es perfecta para proyectos que requieren gran visibilidad y espacio, como:<br>Concesionarias de Vehículos : Permite un showroom impactante en Planta Baja sumado a un amplio espacio de guardado/ cocheras en subsuelos.<br>Retail / Comercios de Gran Formato: Espacios comerciales de gran envergadura.<br>Edificio de Usos Mixtos: Con un amplio basamento comercial en PB y unidades residenciales o profesionales en altura.<br><br>Datos de Edificabilidad :<br>Unidad de Edificabilidad: U.S.A.M. (Unidad de Sustentabilidad de Altura Media) .<br>Edificabilidad Estimada: 4,622.m2. / Superficie Vendible Estimada: 3,937.63 m2.<br>Baja Incidencia de terreno por m2 vendible / ¡ NO PAGA PLUSVALÍA!<br><br>Contacto y Venta en Conjunto (Canales de comunicación)<br>Esta es una venta exclusiva en conjunto gestionada por las siguientes inmobiliarias. Por favor, canalice su consulta a través de cualquiera de nuestros equipos<br>CRIVEZ SILVANA<br>FRANCEL PROPIEDADES </div><div class="description-module__wrapper-description___2rEoY" style="font-size: 16px; line-height: 25px;">VALJOR</div></div></div></div></div></section>
